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Prospera Consulting Pro
Résidence Principale Votre premier achat ou prochain chez-vous
Investissement Locatif Rendement, levier fiscal, pérennité
Renouvellement Renégociez à la baisse à l'échéance
Construction & Rénovation Construction neuve ou transformation
Premier achat Le guide complet pour démarrer
Frontalier Permis G, revenus en euros
Indépendant Revenus variables, solutions adaptées
Divorce Vos options de financement
Retraite Anticiper et optimiser
Permis B Acheter avec un permis de séjour
Nantissement 2e pilier Garder sa prévoyance intacte
Achat via une société Sàrl, SA, immeuble de placement
Avance d'hoirie et donation Un coup de pouce de la famille
Achat sur plan Quote-part terrain, crédit de construction
Capacité d'emprunt Combien pouvez-vous emprunter ?
Comparateur de taux SARON vs fixe, mensualités, coût total
Amortissement Direct vs indirect, 2e pilier, 3a
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Courtiers immobiliers Le financement de vos acheteurs, suivi avec vous
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Votre financement, notre expertise. Espace professionnel · Financement immobilier

Conseiller en financement immobilier · Suisse romande

Votre financement hypothécaire en Suisse romande, suivi jusqu'à la signature.

Acheter, c'est excitant. Le financement, beaucoup moins. Un seul interlocuteur s'occupe de tout, de la première question à la signature chez le notaire.

Sans engagement Réponse personnalisée
★★★★★5,0/5 Google
  • 49 partenaires
  • 1 interlocuteur
  • Agréé FINMA

Nos partenaires

  • BCV
  • Valiant
  • AXA
  • Julius Baer
  • La Mobilière
  • Swiss Life
  • Vaudoise
  • Retraites Populaires
  • Allianz
  • Raiffeisen

Notre Expertise

Spécialiste du financement immobilier, nous structurons chaque montage en fonction de votre patrimoine, vos revenus et votre fiscalité. Résidence principale, investissement locatif, renouvellement hypothécaire, construction et rénovation : LPP, 3e pilier et amortissement optimisés pour réduire le coût total sur la durée du prêt.

Intérieur moderne d'une résidence principale en Suisse romande

Résidence Principale

Votre premier achat ou votre prochain chez-vous mérite une architecture financière sur mesure. Nous analysons chaque variable (revenus, patrimoine, fiscalité) pour construire le montage le plus avantageux.

  • Analyse patrimoniale complète
  • Optimisation fiscale intégrée
  • Accompagnement notarial
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Immeuble résidentiel suisse pour investissement locatif

Investissement Locatif

Levier fiscal, rendement et pérennité. Nous concevons des stratégies de financement adaptées à vos objectifs de rentabilité.

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Renouvellement

Renouvellement

Votre hypothèque arrive à échéance ? Renégociez à la baisse avec 49 partenaires en concurrence.
Construction & Rénovation

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Financement sur mesure pour vos projets de construction neuve ou de transformation.

Nos taux

Des taux obtenus par Prospera

Prospera négocie pour vous auprès de ses partenaires. Voici des offres réelles reçues pour des dossiers réels, anonymisés.

BCV, 2 ans

Taux fixe, départ au 29.11.2026. Offre du 29.10.2026

1.55 %

BCV, 3 ans

Taux fixe avec Start Immo, départ au 29.11.2026. Offre du 29.10.2026

1.94 %

Banque Migros, 5 ans

Taux fixe ECO Start. Offre du 03.11.2026

1.49 %

BCV, 5 ans

Taux fixe avec Start Immo, départ au 29.11.2026. Offre du 29.10.2026

1.92 %

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Taux indicatifs, sans engagement, obtenus pour un dossier réel à la date de l'offre indiquée. Le taux qui vous sera proposé dépend de votre dossier et du jour de la conclusion. Affichables jusqu'au 02.12.2026.

Comment ça marche

De votre appel à la signature

Vous fournissez vos documents. Nous prenons en charge tout le reste : caisses de pension, 3e pilier, banques, lettres d'encaissement, notaire. Les délais dépendent des tiers, et nous vous accompagnons jusqu'au jour de la signature.

Dany Carvalho au téléphone avec un client Prospera
15 min
Étape 1

Premier contact

Vous nous parlez de votre projet : objectif, budget, situation personnelle. C'est tout ce que vous avez à faire de votre côté.

  • Échange de 15 minutes par téléphone ou en agence
  • Aucun document à préparer en amont
  • Sans engagement
Analyse du dossier financier et coordination 2e pilier
Selon votre dossier
Étape 2

Collecte & analyse du dossier

Vous fournissez vos pièces. Nous nous chargeons de tout le reste : contact des caisses de pension, récupération du 2e pilier, des avoirs 3a, des justificatifs.

  • Demande d'attestation directement à votre caisse de pension
  • Coordination avec votre 3e pilier (banque ou assurance)
  • Analyse de capacité d'emprunt et fonds propres
Passeport de financement Prospera certifié
Selon votre dossier
Étape 3

Passeport de financement

Nous structurons votre dossier (capacité, fonds propres, amortissement direct ou indirect) et vous délivrons votre certification de capacité d'achat.

  • Plan de financement complet et chiffré
  • Optimisation fiscale (LPP, 3a, amortissement)
  • Document recevable par les vendeurs et notaires
Négociation et comparaison des offres de financement
Selon votre dossier
Étape 4

Négociation des conditions

Nous mettons 49 partenaires en concurrence pour comparer leurs conditions. Nous analysons les réponses et vous présentons les offres obtenues, puis nous bouclons avec celle que vous retenez.

  • Mise en concurrence simultanée des partenaires financiers
  • Négociation du taux et des conditions
  • Comparaison des réponses reçues, vous choisissez avec nous
  • Validation de l'offre retenue avec vous
Coordination des flux LPP, 3e pilier, banque et notaire
Variable selon les tiers
Étape 5

Coordination des décaissements

Une fois l'offre signée, nous rédigeons et orchestrons l'ensemble des décaissements : 2e pilier, 3e pilier, banque, notaire. Vous ne contactez personne, nous nous occupons de TOUT.

  • Rédaction des demandes de retrait LPP / mise en gage 2e pilier
  • Coordination avec votre caisse de pension et les compagnies 3a
  • Synchronisation des flux : banque → notaire → vendeur
  • Vérification des délais (la caisse a 6 mois pour libérer le 2e pilier)
Signature de l'acte chez le notaire
Jour J
Étape 6

Signature chez le notaire

Nous sommes présents avec vous chez le notaire le jour J. Lecture des contrats, libération des fonds, transfert de propriété : tout est coordonné, vous signez sereinement.

  • Présence physique chez le notaire le jour de la signature
  • Vérification des contrats avant signature
  • Coordination banque ↔ notaire pour la libération des fonds
  • Suivi post-signature jusqu'à la remise des clés

Bienvenue chez vous !

Vous êtes propriétaire 🎉

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Histoires clients

Ils ont signé leur bien

Derrière chaque dossier, une famille, un projet, un parcours. Voici les histoires que nous avons accompagnées jusqu'au notaire.

Financer sa maison avec un courtier de confiance

Cas client

Financer sa maison avec un courtier de confiance

« Il faudrait que tu voies mon père. » Quand un ami te dit ça, il te confie ce qui compte pour lui. Fabian, prudent et novice en financement, a fini par signer sa maison…

Vente reportée chez le notaire : pourquoi j'ai dit non

Cas client

Vente reportée chez le notaire : pourquoi j'ai dit non

Trois mois d'attente, prêts à signer, et le matin même tout s'effondre. J'aurais pu signer quand même et toucher ma commission. J'ai dit non…

Refusé par sa banque. Propriétaire 3 mois plus tard.

Cas client

Refusé par sa banque. Propriétaire 3 mois plus tard.

Son banquier lui a dit non. Point. Aucune alternative. Une question que personne ne lui avait posée a tout débloqué : financement validé en quelques semaines…

Une recommandation, un dossier solide.

Cas client

Une recommandation, un dossier solide.

Une recommandation, ce n'est pas un simple contact : c'est quelqu'un qui met sa crédibilité en jeu. Quand le dossier est solide, on a le luxe de pouvoir choisir le prêteur sur tout le package…

Refusé en décembre, propriétaire malgré tout.

Cas client

Refusé en décembre, propriétaire malgré tout.

« Dany, j'ai déjà vu ma banque. Ça bloque. Ça ne joue pas. Mais ce bien… je le veux. » Décembre, les fêtes, les banques au ralenti. J'ai décidé de le prendre quand même…

Un défi relevé : l’histoire de Daniela et Gabriel

Cas client

Un défi relevé : l’histoire de Daniela et Gabriel

Refus initial d’une grande banque, fonds propres limités, calendrier serré. En deux semaines, six partenaires sollicités…

Dimitru et Cristina à Payerne

Cas client

Dimitru et Cristina à Payerne

Couple frontalier, premier achat en Suisse, 20 % de fonds propres mixés LPP et 3e pilier. De la simulation à la remise des clés…

Voir toutes les histoires

Avis clients

Ce que disent nos clients

5.0 sur Google · 13 avis
V

Viviane

il y a 3 mois

Dany nous a grandement et surtout rapidement aidé à trouver un financement, malgré notre situation particulière. Je ne peux que recommander, le contact personnel est super et il prend à cœur des cas que normalement les banques ignorent. Cela permet d'avoir une bonne aide dans le processus d'achat, qui est déjà bien assez difficile !

A

André M.

il y a 5 mois

Excellent, mon dossier a été rapidement traité. Je recommande.

N

Najib H.

il y a 8 mois

Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Dany pour notre projet immobilier. Il a repris un dossier compliqué après une expérience décevante avec un autre agent, et a su tout remettre en ordre avec une grande efficacité. Toujours disponible et très réactif, même pendant ses vacances, Dany nous a guidés à chaque étape avec clarté et professionnalisme.

M

Milena M.

il y a un an

Je suis très satisfait du travail de Dany. Il est à l'écoute, et les démarches sont simples et rapides. En cas de besoin, j'ai toujours reçu un accompagnement efficace et personnalisé. Une excellente expérience, je recommande vivement !

S

Silvia G.

il y a un an

Je recommande vivement Dany pour toutes vos assurances ! Il est toujours disponible, réactif et fait preuve d'un grand professionnalisme. Grâce à ses conseils clairs et précis, j'ai pu choisir les meilleures options pour me protéger. Dany prend vraiment le temps de bien expliquer chaque détail, ce qui met en confiance.

R

Rojvan M.

il y a un an

Excellente expérience avec Prospera ! Très à l'écoute, a su répondre à toutes mes questions et me trouver une solution sur mesure pour mes besoins en assurance. Un service professionnel, rapide et efficace. Je recommande vivement !

M

Muamer S.

il y a un an

J'ai eu une excellente expérience avec Dany. Il a su écouter mes besoins et m'a proposé des solutions adaptées à ma situation. Je le recommande vivement !

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Conseils vidéo

Dany vous explique

Des réponses concrètes aux questions que tout futur propriétaire se pose.

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« Quand une banque dit non, je vois une porte que personne n'a encore poussée. »

Dany Carvalho, Fondateur

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Inscrit au registre FINMA · Indépendant de toute banque

Un seul interlocuteur

Pas de call center. Votre dossier est géré par une personne, de l'analyse à la signature.

49 partenaires en concurrence

Prospera négocie pour vous auprès de ses partenaires.

Un dossier complet avant d'être soumis

Nous préparons un dossier complet avant de solliciter les prêteurs, pour limiter les allers-retours et les pièces demandées deux fois.

100% accompagné

De l'analyse à la signature notaire, un seul interlocuteur. Vous n'êtes jamais lâché entre deux étapes.

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100% accompagné · Sans engagement

Outils en ligne

Testez vos chiffres en quelques clics

Trois calculateurs pour estimer votre capacité, chiffrer votre mensualité avec des taux obtenus par Prospera. Sans inscription, sans engagement.

Capacité d'achat

Combien puis-je emprunter, ou puis-je m'offrir ce bien précis ?

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Votre mensualité avec des taux obtenus par Prospera pour des dossiers réels.

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Amortissement

Direct ou indirect ? Comparez le coût net des deux stratégies.

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Questions fréquentes

En Suisse, l'apport personnel minimum est de 20% du prix d'achat, dont au minimum 10% en fonds propres « durs » (épargne, 3e pilier). Les 10% restants peuvent provenir du 2e pilier (LPP). Nous vous aidons à optimiser la structure de votre apport.
Notre rémunération est définie par le mandat de courtage signé en amont. Dans la majorité des dossiers, elle est versée par le prêteur retenu sous forme de commission ; selon les modalités du mandat, elle peut dans certains cas être à votre charge (refinancement spécifique, mandat d'analyse, opérations particulières). Tout est précisé clairement avant tout engagement.
Le taux fixe maintient des mensualités stables sur toute la durée (2 à 15 ans). Le SARON est un taux variable indexé sur le marché interbancaire suisse, qui fluctue. Nous analysons votre profil de risque pour recommander la meilleure option.
Le Passeport de financement est un document officiel délivré après une analyse complète de votre situation financière. Il confirme votre capacité d'achat et le montant maximal que vous pouvez investir. C'est une preuve de solvabilité qui fait de vous un acheteur crédible auprès des vendeurs.
Nous travaillons avec 49 partenaires en Suisse, incluant les grandes banques (UBS, Julius Baer), les banques cantonales (BCV, BCF, BCGE, BCN), les assureurs (SwissLife, Bâloise, Groupe Mutuel) et les caisses de pension qui placent directement leurs avoirs en hypothèques. Cette diversité nous permet de présenter votre dossier à plusieurs partenaires. Prospera négocie pour vous auprès de ses partenaires.
Oui, les détenteurs d'un permis B peuvent acheter un bien immobilier en Suisse sous certaines conditions. Les critères varient selon le canton et le type de bien (résidence principale vs investissement). Nous connaissons les spécificités de chaque établissement en matière de permis de séjour.
Le délai dépend de la complétude de votre dossier et des prêteurs sollicités, et nous ne le garantissons pas. Nous travaillons avec plusieurs partenaires en parallèle pour limiter l'attente. La signature chez le notaire intervient ensuite selon les délais des tiers, notamment le délai légal de votre caisse de pension pour libérer le 2e pilier (jusqu'à 6 mois).
Nos bureaux sont au Bey 21, à Montagny-près-Yverdon, et nous intervenons dans tout le Canton de Vaud, le Nord Vaudois et plus largement en Suisse romande. Les consultations peuvent se faire en personne, par visio ou par téléphone.

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